Rss:Статьи Комментарии

Вы сейчас здесь: Главная » Ландшафтный дизайн, Новости, Сад и огород, Строим » Нормативы благоустройства частного двора

нормируемые расстояния между строениями во двоеОчень часто у обладателей частных домов и у деревенских жителей возникают вопросы, касающиеся нормируемых расстояний между строениями, заборами и так далее.  Я постараюсь собрать все имеющиеся нормы и объединили их в одну статью.

Правила застройки дачных и приусадебных участков в Беларуси регулируются типовыми правилами внутреннего распорядка садоводческих товариществ, а так же правилами пожарной безопасности, и Гигиеническими требованиями, ТКП 45-3.01-117-2008, ну и другими строительными нормами и правилами.

Техническим кодексом устоявшейся практики, устанавливающим нормы планировки и застройки приусадебных участков, в целях рациональной организации, экономии территории и формирования комфортной среды жизнедеятельности человека рекомендуется предусматривать функциональное зонирование участка с выделением жилой и хозяйственной зоны.

Жилая зона с точки зрения правил — это жилой дом, палисадник, двор перед домом и часть сада; хозяйственная часть двора с хозяйственными постройками, в том числе для содержания скота, птицы, хранения инвентаря, гараж, баня, стационарные теплицы, огород и сад. 

На приусадебном участке допускается:

► по согласованию с санитарной службой содержание небольшого количества действующих пчелиных ульев — не более 5 (при условии обеспечения мер безопасности для смежных домовладельцев (совладельцев), на расстоянии не менее 5 м от границ участка;

► устройство небольшого (соразмерного площади участка) ландшафтно обустроенного, не дренирующего в грунт противопожарного водоема (пруда, бассейна), проинформировав об этом местные органы Госпож-надзора.

Что касается необходимых разрывов между постройками и посадками, то здесь нормативы состоят из двух видов требований: санитарных и противопожарных, среди которых можно найти обязательные и рекомендательные.

Обязательные, понятное дело, лучше выполнить сразу и наиболее точно: если написано 3 метра, то это должно быть именно три метра, а не почти три. Это позволит вам избежать в дальнейшем проблем, связанных со сносом или переносом всего что вы настроили (нагородили).

Первыми в списках требований идут нормы санитарные. К обязательным относятся следующие положения:

расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее б м;

от границ соседнего (смежного) участка:

  • хозяйственные постройки, а также перголы и беседки (высотой не более 3 метров), следует размещать на расстоянии не менее 1 м;
  • вольер с домашними животными — не менее 4 метров;
  • отдельно стоящий жилой дом и противопожарный водоем (пруд, бассейн) — не менее 3 метров,
  • зеленые насаждения: высокорослые плодовые деревья (яблоня, груша, черешня и т.п.) — не менее 3 метров;
  • среднерослые плодовые деревья (вишня, слива, алыча, облепиха, калина и т.п), а также карликовые плодовые и декоративные деревья — не менее 2 метров;
  • ягодные (смородина, малина, виноград и т.п.) и декоративные кустарники — не менее 1 м.

В случае, если границы участка совпадают с красной линией транспортных коммуникаций, жилой дом следует размещать на расстоянии не менее 3 м от красной линии если иное не установлено градостроительной документацией. (Продолжение в посте Нормы обустройства двора. Часть 2.)

Нормы планирования участков предусматривают соблюдения следующих требований к возводимым объектам:

  1. — размеров (в плане и по высоте) этих объектов;
  2. — расстояний от этих объектов до красной линии;
  3. — расстояний между этими объектами;
  4. — расположение этих объектов друг относительно друга;
  5. — расстояний между этими объектами и границей участка;
  6. — расстояний между этими объектами и аналогичными объектами на соседних участках;
  7. — расстояний от объектов до зеленых насаждений.

Другие полезные посты по этой теме:

Что вы думаете о вышеизложенном?

Стоит войти на сайт под своим именем или зарегистрироваться для того что бы высказаться.

© 2010-2015 Деревенский блог
Скорость блога:86 запросов. 0,400 секунд.